La Municipalidad de Tres Arroyos recordó que hasta el mes de mayo se encuentra vigente el programa "Tu Construcción en Regla", una iniciativa implementada durante el 2025 a través de la ordenanza Nº 7766. El plan tiene como objetivo principal facilitar la regularización de las tasas correspondientes a obras privadas, abarcando desde nuevas construcciones y ampliaciones hasta remodelaciones y demoliciones.

Destacaron que la propuesta busca generar un ordenamiento territorial y permitir que los vecinos regularicen la situación de sus inmuebles para evitar inconvenientes administrativos a futuro. El régimen de regularización está dirigido a propietarios que posean construcciones ya finalizadas o con un grado de avance del 70 por ciento o superior, así como también a aquellos que se encuentren registrando incorporaciones, reformas o trabajos de demolición.

Entre los principales beneficios para quienes decidan acogerse al programa, se destaca la eliminación de multas e infracciones previas. Además, la regularización otorga mayor seguridad jurídica, permite tramitar la escrituración de los inmuebles, habilita la solicitud de créditos hipotecarios y aumenta el valor de la propiedad. Para promover la adhesión, el municipio evalúa cada expediente de manera particular y ofrece diversos planes con facilidades de pago en cuotas.

Para formalizar el trámite, el vecino interesado debe presentarse de manera conjunta con el profesional a cargo del proyecto en la sede de la Secretaría de Planeamiento Urbano, ubicada en la calle Castelli 625. Asimismo, el área de Políticas Tributarias habilitó la línea de WhatsApp 2983-600000 para que los contribuyentes puedan canalizar dudas o realizar consultas específicas sobre la operatoria.

Después de conocerse los datos oficiales sobre la actividad industrial y la construcción durante el mes de octubre, LA VOZ DEL PUEBLO consultó a un integrante de cada sector para conocer el impacto de las cifras en nuestro medio. Rolando Fernández, de Arg Metal y el constructor Nahuel Borcano, coinciden en la existencia de distintos grados de retroceso y anhelan de diferente manera un cambio positivo en 2026. El factor político, la ausencia de crédito y el incremento de los costos, entre las razones

La actividad económica de octubre dio su veredicto en las cifras oficiales del INDEC y en Tres Arroyos también tuvo su impacto.

Tal como pudo conocerse en los últimos días, la actividad industrial tuvo una baja interanual del 2,9%, según los números del Índice de Producción Industrial Manufacturero (IPI), mientras que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) registró una suba del 8% en relación con el mismo mes del año anterior.

Para conocer cómo se dio ese fenómeno en un mes signado, entre otras cosas, por las elecciones de medio término, LA VOZ DEL PUEBLO consultó a un miembro de cada sector acerca de su experiencia, las razones del resultado y sus expectativas de cara al ejercicio 2026.

En Tres Arroyos, la industria metalúrgica es, junto a la alimenticia, una de las principales actividades del sector. Rolando Fernández, propietario de la firma Arg Metal, productora de norias para cargar sembradoras, fertilizadoras y todo lo referente al transporte de semillas y fertilizantes granulados, todavía no puede precisar el retroceso en sus números de 2025, pero reconoce que existe.

“Si bien todavía no cerramos del todo este año, ya tenemos una estimación. Vamos a estar un poco por debajo de lo que hicimos el año pasado”, dijo al referirse al ejercicio que finaliza en pocos días.

En su rubro, Fernández identificó en el factor político a uno de los motivos salientes de esa realidad, junto con el financiero, “fue un año enrarecido en lo político. Con una campaña feroz que se tradujo en incertidumbre y, a su vez, en costos financieros, de tasas, y eso, en nuestro rubro, nos impacta directamente”, explicó antes de ampliar: “la herramienta crediticia es vital para esta actividad y, con las tasas que se manejaron este año, se hizo intomable el crédito”.

Después de las elecciones de octubre, Fernández asegura que la actividad retomó su ritmo normal, aunque el daño de la incertidumbre política ya estaba hecho, “en pocos días volvimos a un ritmo de ventas normal, pero tuvimos un hueco de más o menos cuatro o cinco meses, en el que la actividad se dio por debajo de nuestra media. Ahora recuperamos la actividad normal, pero claro, el promedio nos va a dar bajo por ese faltante que tuvimos”.

A pesar de describirse como una persona ajena a la información que circula a diario en distintos medios de comunicación y de reconocer que forma parte de un sector al que el retroceso del IPI no lo afecta de manera tan directa como el textil o el calzado, Rolando Fernández no podía dejar de ser consultado sobre la apertura de las importaciones y su efecto como medida para aumentar la competitividad y bajar los precios.

“Yo soy partidario de la apertura o, al menos del no encierro, aunque hay que hacerlo de forma estratégica para no destruir un sector productivo para beneficiar a otro. En lo personal no me estaría afectando en forma directa, porque no tengo un importador que traiga un producto similar al que nosotros fabricamos. Pero si reconozco que hay colegas y otros sectores de la industria que se ven afectados”, describió, antes de referirse específicamente a la manera en que se da el fenómeno en la industria metalúrgica donde él se desenvuelve, “los insumos que sigo consumiendo son en buena parte nacional y algunos componentes importados, pero son los mismos que venía consumiendo anteriormente. Lo que notamos ahora, es que no tenemos problemas de abastecimiento. En otras ocasiones era un dolor de cabeza conseguirlos, además de ser caros”, subrayó.

Mientras que, en cuanto a los costos generales señaló que, “hay costos que bajaron y otros no. Lo que sea en dólares lo tenemos más alto que antes y otros no”.

En ese sentido, cuando se trata de traslado a precios como paso previo a la creación de  un eventual dato inflacionario, describió su política: “cuando el costo sube, puedo transmitir una parte a la lista y lo otro lo absorbo yo. Cuando baja, trato de bajar la lista para no generar picos en la lista de precios”, expresó.

No obstante, aseguró que es en materia impositiva donde el industrial se encuentra con una quita de volumen productivo que supera el 50 por ciento, “todos sabemos que la presión impositiva es muy alta desde hace muchos años” y, de cara al 2026, se mostró confiado en una posible mejora de la situación macroeconómica, fundamentalmente en su caso, impulsado por la actividad agropecuaria, “se están dando las cosas para tener un año excelente y, entre el 50 y 60 por ciento del optimismo, está ligado a la cosecha”. Un escenario que, asegura, también se espera al menos en La Pampa, Santa Fe, Córdoba, Santiago del Estero o San Luis, las provincias con las comercializa sus productos.

En la construcción los números oficiales no coinciden con la realidad que percibe el constructor local Nahuel Borcano.

Si bien el ISAC ofreció una cifra interanual positiva del  8 por ciento en octubre, ese número no es fiel a la percepción de la actividad del constructor tresarroyenes, básicamente por un aumento de costos que, según afirmó, se incrementó más de un 100 por ciento en dólares.

“El costo de la construcción en los últimos dos años se ha elevado muchísimo. Al doble prácticamente de lo que estaba. Antes, una construcción básica la hacías con 500 dólares (el metro cuadrado) y hoy tenés que hablar de 900 o 1000 dólares. Entonces, a raíz de eso, obviamente, bajó la construcción tanto en Claromecó como en Tres Arroyos, que son las zonas donde me manejo yo”.

Al mencionar el índice al que corrió el ISAC en octubre, Borcano no dudó en compartir su rechazo a la cifra en su propia experiencia, “yo no coincido para nada con esa cifra. Yo creo que ha bajado e incluso se nota mucho en las obras que se han quedado a medias porque la gente, o bien no tiene más la plata para terminar la construcción o son inversores que hacen viviendas o departamentos para vender y ya no es rentable. Porque hoy, con lo que tenés que invertir para construir, al vender, no recuperás la plata”, explicó antes de dar un ejemplo: “el valor se duplicó en dólares. Hoy precisas muchos más dólares para hacer la misma casa. Antes con 50.000 dólares te hacías una casa de 100 metros cuadrados. Hoy te sale 100.000 dólares, en el valor del dólar billete”.

Teniendo en cuenta la incidencia de la construcción en la actividad laboral, Borcano describió la manera en que el freno observado se refleja en la demanda de mano de obra, “muchos albañiles que antes tenían sus cosas y antes no te llamaban, hoy te llaman por teléfono para pedirte trabajo. También van haciendo algún trabajo menor o se mantienen con las refacciones, o sea esos arreglos que uno decide hacer en su casa. Obviamente, también hay alguno que tiene la plata y se hacen su casa para vivir o vacacionar. Pero ha bajado muchísimo, porque hoy eso no está disponible para todo el mundo”.

Al igual que en el sector industrial, Borcano identifica en la falta de financiación a un factor clave en el estancamiento de la construcción, “no hay créditos accesibles. Eso sería bueno para reactivar un poco. Por otra parte, he escuchado de gente que ha sacado un crédito para comprar una vivienda, no para construcción, pero es porque se ha elevado mucho el valor para construir. A una persona que no tiene vivienda propia, le conviene meterse en una vivienda usada  y ya se mete en una casa. Hoy, con 50.000 dólares te compras una casa, pero no te haces una casa de tantos metros si la construís. Hoy todavía hay mercado de eso (compra de vivienda construída), porque el que invierte ahí, sabe que le conviene hacerlo antes que invertir de otra manera”.

Ya en el cierre, en la perspectiva para 2026, Borcano aventuró un panorama difícil si no surge alguna línea de préstamos accesible, “es difícil verlo. Esto va cambiando pero no creo que vaya a mejorar en el rubro construcción, porque no hay créditos. El costo de la construcción está muy caro y, hasta que no se acomode un poco eso, no veo que tengamos buen futuro. Tal vez salga un plan de créditos muy bueno y todo esto cambie, pero si seguimos así vamos para atrás”, reconoció.

A partir del año 1955, el día 17 de noviembre es celebrado como el Día Mundial de la Construcción en conmemoración a la construcción del Canal de Suez, el cual fue inaugurado en 1869.

Este canal significó una de las mayores obras de ingeniería de la época porque se utilizó maquinaria diseñada especialmente para la obra y, paradójicamente, también implicó la explotación de miles de campesinos, muchos de ellos fallecidos durante la construcción del canal.

Del mismo modo, la obra vial de navegación, a la par que facilitó los tiempos invertidos para el comercio entre las regiones de Asia y Europa, abrió la puerta para un gradual impacto ambiental sobre la estabilidad del ecosistema debido a la entrada de especies invasoras que se continúa hasta el presente.

Esta obra sigue siendo un símbolo de las posibilidades de la industria de la construcción puestas al servicio de la humanidad, ya que en ella participaron trabajadores de diversos países, desde el estudio del proyecto hasta su ejecución. Además, por su creación, también se rompieron los límites entre dos continentes, Asia y África, dejando a la región del Sinaí transformada en una península.

La construcción es y seguirá siendo un gran motor de la economía del país, la cual representa una fuente de trabajo para muchas personas. Como actividad en sí misma, agrupa la creación, ampliación, refacción y remodelación de edificios, estructuras e instalaciones tales como por ejemplo viviendas, plantas industriales, oficinas, rutas, puentes, muelles, vías férreas, obras de electricidad, riego e hidráulicas, y toda clase de obras impulsadas por la experiencia y conocimiento de mujeres y hombres, quienes aportan a la economía del país y el bienestar de sus compatriotas.

El papel que juega la industria de la construcción es un factor clave para el desarrollo económico y social a nivel global. Este día nos invita a reflexionar sobre el papel fundamental que desempeña la construcción en nuestro país, un área que no solo impulsa la economía, sino que también genera desarrollo, empleo y bienestar para millones de personas. En una Argentina en busca de crecimiento y estabilidad, resulta un pilar insustituible para el futuro. 

El Municipio de Tres Arroyos presentó ante Vialidad Nacional los proyectos de construcción de dos rotondas fundamentales para la seguridad y el desarrollo urbano: la de Av. San Martín y Ruta 3, y la de Av. Almafuerte y Ruta 228.

Estas obras ya se encuentran en proceso de aprobación en Vialidad Nacional y fueron elevadas a la Provincia de Buenos Aires para su correspondiente financiamiento, dado que se trata de proyectos que superan las posibilidades presupuestarias del Municipio.

Con estas gestiones se busca dar respuesta a una de las principales demandas de la comunidad: ordenar el tránsito, mejorar la seguridad vial y acompañar el crecimiento de la ciudad, que en los últimos años se expandió de manera significativa hacia ambos márgenes.

La dirección de cultura, educación y derechos humanos informó que con motivo del mes de las infancias, el próximo domingo 24 de agosto a las 15 horas se invita a las familias a compartir un taller de recreación y construcción de juegos para chicos de 6 a 12 años de edad. El mismo será coordinado por Patricia Tagliabue y se realizará en la  Biblioteca Popular La Tranquera, Bolivar 1804 Ruta 3 sur

Inscripciones a través del whatsapp 2983-342934

El volumen de material para la construcción vendido en junio subió 14,4% en forma interanual y 15,5% comparando con mayo, según el e Indice Construya (IC), que monitorea el despacho al sector privado.

Con estos resultados, el acumulado del período enero-junio de 2025 cerró con un incremento del 11,1% por encima del mismo período del año anterior.

Desde Construya, se explica que “a medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales”.

La entidad añade que las perspectivas sectoriales futuras “están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómico”.

El Índice Construya mide los volúmenes de venta al sector privado de productos como ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.  (NA)

La industria manufacturera y la actividad de la construcción registraron crecimiento interanual en marzo, aunque se observó una baja en ambos casos con respecto al mes anterior, de acuerdo con mediciones difundidas hoy por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

En marzo, la actividad industrial manufacturera registró un crecimiento interanual del 5,2%, mientras que el acumulado del primer trimestre del año mostró una suba del 6,1% en comparación con el mismo período de 2024.

Sin embargo, en la comparación mensual desestacionalizada, se observó una caída del 4,5%, lo que sugiere una desaceleración reciente en la dinámica productiva. El índice de tendencia-ciclo también reflejó una variación negativa de 0,6% respecto a febrero, consolidando una señal de enfriamiento.

Diez de las dieciséis divisiones industriales presentaron mejoras interanuales. Se destacaron “Maquinaria y equipo” con un alza del 26,7%, impulsada especialmente por la maquinaria agropecuaria, y “Muebles y otras manufacturas”, que trepó 32,9%.

También tuvieron buenos desempeños las industrias metálicas básicas (+20,7%), “Otros equipos, aparatos e instrumentos” (+19,3%) y el rubro de alimentos y bebidas (+5,6%).

En contraste, hubo bajas marcadas en “Sustancias y productos químicos” (-9,1%), “Productos de metal” (-4,5%) y “Productos de caucho y plástico” (-3,3%). Estos datos reflejan una recuperación heterogénea del sector, con desempeños muy dispares entre ramas

En tanto, en marzo, la actividad de la construcción registró una suba interanual del 15,8%, según el Indec.

Esta mejora también se reflejó en el acumulado del primer trimestre, que mostró un alza del 5,6% respecto al mismo período de 2024. Sin embargo, al observar la serie desestacionalizada, se detecta una caída del 4,1% frente a febrero, lo que sugiere que el impulso aún es frágil.

Entre los insumos con mayores aumentos en el consumo interanual se destacaron el asfalto (66,5%) y las placas de yeso (62,6%), mientras que los mosaicos graníticos y calcáreos fueron los únicos que retrocedieron (-4,7%). Esta heterogeneidad evidencia un ritmo dispar en los distintos segmentos de obra, posiblemente vinculado al tipo de proyectos en ejecución y a factores de costos.

En cuanto a los permisos de edificación, la superficie autorizada creció un 8,1% interanual en febrero, y un 4,7% en el bimestre. Por otro lado, los puestos de trabajo registrados en el sector privado todavía muestran señales de debilidad, con una baja del 0,5% interanual en febrero y una caída acumulada del 3,3% en el primer bimestre.

Pese a este panorama mixto, las expectativas empresarias relevadas en la encuesta cualitativa del INDEC son en su mayoría estables. El 74% de las empresas que realizan obras privadas prevé que la actividad no variará entre abril y junio, mientras que solo el 14% espera un aumento. En el segmento de la obra pública, el 24,3% espera un repunte, principalmente por la reactivación de obras ya iniciadas. (NA)

Tiene por finalidad la regularización de construcciones no declaradas. Fue avalado por mayoría. Juntos por el Cambio pidió agregar artículos para beneficiar a “quienes hacen las cosas bien”, pero esta iniciativa no prosperó

El Concejo Deliberante aprobó por mayoría ayer el plan impulsado por el municipio que tiene por nombre “Tu Construcción en Regla”. Fue uno de los temas destacados de la sesión, Unión por la Patria tuvo el acompañamiento del Movimiento Vecinal, mientras que no avanzó una moción de Juntos por el Cambio para agregar artículos con beneficios para quienes cumplen en tiempo y forma con sus declaraciones.

El proyecto fue analizado a partir de febrero en la Comisión de Hacienda. Consiste en un régimen excepcional y transitorio de regularización de construcciones por 365 días, prorrogable por 180 días mediante una resolución del Departamento Ejecutivo.

La ordenanza establece las características del plan, las formas de empadronamiento y las sanciones para contribuyentes que ante incumplimientos. Alejandro Barragán, de Unión por la Patria, recordó que la iniciativa “ingresó el 14 de febrero. En la primera reunión se hizo presente Sergio Garcimuño (secretario de Hacienda), está basado en una ordenanza del año 2017 del Movimiento Vecinal”.

Agustín Rossi, de Juntos por el Cambio, expresó que “no es el primer programa de regularización, desde los momentos iniciales estamos pidiendo que se agreguen algunos artículos sobre los contribuyentes cumplidores”. Dio lectura a los cuatro artículos que su bloque solicitó que se incorporen al proyecto.

Por su parte, Gustavo Moller, de La Libertad Avanza, apoyó las modificaciones propuestas por Juntos por el Cambio. Realizó una descripción de las cargas tributarias del Estado en los distintos niveles y subrayó: “No hay que condenar al exitoso o al inversor, la gente no elige la informalidad, bajen los impuestos”. 

Mariano Hernandez, del Movimiento Vecinal, destacó que “notamos muy buena predisposición, hemos planteado varias modificaciones, fueron recibidas y corregidas”. Consideró que los requerimientos expuestos por Agustín Rossi “hay que trabajarlos de otra manera” y no coincidió en que se agreguen artículos el mismo día de la sesión, porque “venimos trabajando en esto hace varios meses”.

No obstante, sostuvo que “hay que sumar control y fiscalización, sino este plan lo vamos a terminar tratando todos los años”.

Daiana De Grazia, de Juntos por el Cambio, definió al proyecto como “meramente recaudatorio. Es beneficiar a los infractores sin pensar a quienes hacen las cosas bien. Se cobra derecho de vereda o a quienes reforman sin ampliar metros”.

La moción de introducir modificaciones fue rechazada por mayoría y la iniciativa original recibió el aval igualmente por mayoría.

Otros temas

De Juntos por el Cambio, se aprobó por mayoría el proyecto de ordenanza para crear playones de estacionamiento para casas rodantes o autoportantes en las localidades. 

La argumentación sobre la propuesta fue presentada por la concejal Carmen Merlo, de Juntos por el Cambio; mientras que Mariano Hernández pidió que no sea únicamente para localidades balnearias, sino otros lugares también del distrito que reciben turismo. Este cambio fue aceptado e incorporado.

La Libertad Avanza impulsó el proyecto para declarar edificio histórico al Hospital Pirovano, inaugurado en 1924. Los motivos fueron expuestos por Gustavo Moller. Del Movimiento Vecinal, Roxana Calvo afirmó que “celebramos proyectos para valorizar lo que es de todos”. Hubo una aprobación unánime.

Se homologó un contrato de locación entre el municipio y Juan Guillermo Menéndez, por un inmueble ubicado en San Lorenzo 1250, donde funciona la bloquera.

Recibió aprobación unánime la solicitud de licencia por parte de Alejandro Barragán, desde el 26 de mayo hasta el 27 de junio inclusive; en su reemplazo ingresará María Catalina Torrillo.

Tuvo aprobación por mayoría la designación del licenciado Juan Manuel Serna como director asociado del Centro Municipal de Salud.

En tanto, recibió apoyo unánime la iniciativa del Movimiento Vecinal de solicitar la adhesión a la ley provincial 15.430, con el principio de única vez. Implica que cuando se presenta una documentación en un ámbito municipal y obra en un archivo digital, no sea requerida nuevamente cada vez que un vecino o vecina van a concretar un trámite.

Se avaló igualmente la designación de Nicolás Felipe como delegado del Organismo Descentralizado de Claromecó. Carlos Avila, concejal de Juntos por el Cambio y ex delegado de la localidad, puntualizó que “hubo elecciones, llama la atención que ante la renuncia de quien resultó ganador, no se cubra el lugar en forma descendente (con quien se ubicó detrás de Javier Rens en el voto popular)”.

Los asuntos entrados de Juntos por el Cambio fueron proyectos de comunicación para solicitar el corte de gajos y ramas en el Parque Cabañas; para que se proceda al arreglo de la calle Josefina Pacheco de Riglos en Orense; con la finalidad de regularizar las actividades de las escuelas de surf en balnearios del distrito; para garantizar la entrega de leña a familias de bajos recursos.

También el mencionado bloque solicitó la señalización y trabajos de pintura en lomos de burro en distintas avenidas de la ciudad; la reparación de avenida Almafuerte desde Lamadrid hasta la ruta 228; el arreglo de las barandas del puente ubicado en avenida Moreno al 1600; la mejora de las condiciones del camino de avenida Belgrano, desde Juan B. Justo hasta la Chacra de Barrow; y la agilización de los trámites para arreglar la consola del equipo de rayos X en la Unidad Sanitaria de Orense.

En tanto, el Movimiento Vecinal solicitó informes sobre el convenio entre la Municipalidad y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UBA, en el marco de la cátedra “Ciudades para armar”.

Como último punto, el MV pidió que se informen las  acciones desarrolladas durante el año 2024 y 2025 en el programa municipal para la Prevención de Adicciones y el Consumo Problemático”. El concejal Marcelo León realizó un análisis detallado de los motivos del proyecto, describió el contexto, los servicios disponibles en la ciudad y las prestaciones que inevitablemente implican trasladarse a otros lugares, entre diversos aspectos vinculados con los efectos graves del consumo de drogas.

Cuarto intermedio

El análisis del proyecto de ordenanza elevado por el Departamento Ejecutivo, con el objeto de arrendar la cantera de arena de Claromecó, dio lugar a una observación de índole administrativa. Para Daiana de Grazia, hubo “errores garrafales”, en el procedimiento en el Concejo; mientras que Facundo Elgart, de Unión por la Patria, habló de “criterios”; y Roxana Calvo pidió aclarar la situación.

Por este motivo, se pasó a un cuarto intermedio, se superaron las dudas y la iniciativa fue aprobada.

Sobre el final de la sesión, Mariano Hernández puntualizó que fue consultado el asesor letrado del municipio, Horacio Hid, y consideró que los pasos que se dieron fueron correctos. 

Cuando adquirimos bienes de uso como autos, electrodomésticos, herramientas, indumentaria, etc, elegimos entre opciones de diseño, calidad o precio, y rápidamente disfrutamos de lo que adquirimos. Sin embargo, en pleno siglo XXI satisfacer la necesidad de una vivienda en Argentina sigue siendo un problema. En este mercado tradicional anquilosado y lento una solución de construcción inteligente desafía los viejos paradigmas, ofreciendo eficiencia, precisión, previsibilidad, escalabilidad y portabilidad a un menor costo

La industrialización de la construcción

El sistema tradicional de construcción está en crisis, por no haberse modernizado al ritmo de las demás actividades de la economía local. Ladrillo sobre ladrillo, meses de retrasos, sobrecostos, escasez de mano de obra, calidad atada al clima o al contexto y mucha imprevisión generalizada, generan incapacidad de lograr volumen, velocidad y buen precio.

La creciente escasez de mano de obra agrava aún más el problema. En la próxima década el 30% de los trabajadores del rubro se va a jubilar y el ingreso de nuevos operarios apenas llega al 5% porque los jóvenes no eligen el sacrificado trabajo en obras húmedas a la intemperie. Sin alternativas eficientes, la crisis laboral en la construcción será insostenible.

Hoy en Argentina menos del 5% de las viviendas se construyen con sistemas modulares o semi-industrializados, pero las proyecciones indican que en 2030 la cifra podría alcanzar el 20%. Aun así, el país sigue lejos de referentes como Suecia o Países Bajos, donde más del 50% de las viviendas ya se fabrican industrialmente. El desconocimiento, la resistencia al cambio y la falta de incentivos para la transformación están retrasando un cambio que de todos modos será inevitable porque los viejos sistemas de construcción ya no pueden competir con modelos de base industrial que han optimizado su producción incorporando métodos modernos, tecnología y sistemas de gestión más eficientes.

China es el mayor exponente de esta revolución. En su proceso de urbanización acelerada, ha implementado la construcción industrializada a gran escala, permitiéndole levantar edificios de más de 30 pisos en una semana. Argentina aún enfrenta demoras de años para la entrega de viviendas, y la demanda de casas para las clases medias ya supera los 3 millones de unidades.

El ladrillo ya es parte de la historia

Nuestros abuelos no concebían la posibilidad de una obra que no tuviera olor a cemento y la consistencia del ladrillo, pero tampoco imaginaban construcciones antisísmicas, edificios inteligentes, casas domóticas o sistemas de energía solar fotovoltaica en sus viviendas. Educados en esa escuela clásica, aún hay clientes que al evaluar un sistema constructivo golpean las paredes esperando que les duelan los nudillos. Pero la realidad es que todo mejora, se supera, y ya nada tiene que ser pesado y macizo para ser sólido, durable, sostenible, eficiente y confortable.

Estados Unidos, Suecia, Noruega, China, y muchos países superdesarrollados hace más de 30 años que solo utilizan hormigón, cemento y bloques para obras muy específicas. Viviendas de lujo, edificios de categoría, hoteles y todo tipo de obras residenciales son construidas mayoritariamente con sistemas secos que incluyen construcción modular, perfilería premoldeada, paredes panelizadas, sistemas de aislación mucho más eficientes, y productos que se fabrican en plantas industriales.

En ese mundo moderno, existen propuestas con distinto grado de evolución, desde la “construcción modular” que se basa en diseños predeterminados o enlatados, hasta los más eficientes modelos de industrialización que permiten total flexibilidad arquitectónica en los que cada vivienda se diseña a medida y se fabrica en entornos controlados, con precisión, velocidad y menor costo.

Ventajas del revolucionario sistema industrializado

Las viviendas y edificios que se producen casi completamente en plantas industriales y luego se ensamblan e instalan en pocos días, bajo estrictos procedimientos técnicos y logísticos. Esto permite reducir sensiblemente los costos y los tiempos de obra. En un mercado en que los desarrolladores están preocupados por los costos de la construcción, la industria propone mejores casas, hasta 50% más baratas y en menos de la mitad de tiempo.

El sistema permite respuestas rápidas y eficientes para necesidades habitacionales masivas.

Mientras la historia argentina abunda en ejemplos oficiales con grandes empresas constructoras que demoraban años para la construcción de un barrio de viviendas, los sistemas industrializados permiten entregar miles de metros cuadrados llave en mano en sólo pocas semanas. Una casa de 100 m2 se puede producir en pocos días y entregar lista para habitar en sólo un par de meses.

A diferencia de la construcción tradicional, donde los sobrecostos son la norma, la industrialización permite un presupuesto cerrado y sin sorpresas. La clave está en trasladar la lógica de la manufactura avanzada a la construcción, incorporando a proveedores que fabrican en serie cada componente con altos estándares de calidad, lo cual permite fijar los precios de venta con antelación.

El trabajo bajo estrictos controles de seguridad sin los riesgos de la obra húmeda a cielo abierto, reduce los errores humanos y permite a las empresas ofrecer garantía sobre sus productos, como suele suceder cuando compramos todo tipo de productos y bienes de uso.

Una solución avanzada suma lo mejor de argentina y china

Si bien hace varios años que unas cuantas empresas locales ofrecen soluciones que tienden a la estandarización de procesos y ofrecen propuestas modulares, recientemente se ha presentado una alternativa superadora, que suma tecnología avanzada de gestión de procesos, diseño e ingeniería, potenciados por modelos predictivos impulsados por Inteligencia Artificial.

La innovadora propuesta de Hausind® Flex Build Suit –una solución conformada por el ecosistema Link Argentina– se propone liderar este cambio necesario en el proceso constructivo, sumando el trabajo de las principales fábricas argentinas de viviendas, proveedores locales de materiales clave y la sorprendente capacidad de la industria china, donde poseen acuerdos con el mayor grupo dedicado a la construcción industrializada, con más de 10 fábricas altamente tecnificadas.

Esta solución industrializada está inspirada en el modelo automotriz, y es el resultado de un minucioso estudio de los modelos más exitosos en países líderes en innovación constructiva. A diferencia de las demás alternativas, HausInd® ensambla decenas de “casapartes” en viviendas producto de distinta tipología, siguiendo las tendencias globales más avanzadas del desarrollo inmobiliario y suma industria argentina y china para ofrecer productos más rápidos y a mejor precio.

El cambio ya está en marcha, y las empresas que adopten esta evolución primero serán las que lideren el mercado en los próximos años. ¿Estás listo para dar el salto y liderar el futuro de la construcción en Argentina?

CONTACTO:WWW.HAUSIND,COMhola@hausind.com

El martes de esta semana, en la Planta de Separación Selectiva de Residuos Sólidos Urbanos (RSU) de la localidad de Benito Juárez, se llevó a cabo una reunión informativa sobre la obra de construcción de la celda impermeabilizada y el saneamiento del basural a cielo abierto, enmarcados en el programa denominado “Mi Provincia Recicla”, se trata de una obra clave en la gestión de residuos y la protección del medio ambiente.

La actividad estuvo a cargo del equipo técnico de la subsecretaría de Residuos Sólidos Urbanos y Economía Circular del Ministerio de Ambiente bonaerense, junto a representantes de la empresa Estrans (encargada de ejecutar las obras correspondientes). La misma, contó con la participación del intendente Julio César Marini, responsables de distintas áreas involucradas y su equipo de trabajo.

Durante el encuentro, se presentaron los detalles del proyecto de obra y sus etapas, se coordinaron acciones y se organizó el trabajo a seguir, considerando el funcionamiento diario de la Planta. Además, se delinearon los objetivos comunes, junto con las responsabilidades y obligaciones de cada parte involucrada y de la comunidad.

Posteriormente, el equipo técnico y las autoridades recorrieron las instalaciones de la Planta de Residuos Sólidos Urbanos (RSU) y mantuvieron al mismo tiempo una charla con los recuperadores urbanos, así como con la recientemente conformada Cooperativa de Recuperadores Urbanos. Uno de los ejes centrales de este proyecto, indicaron desde el área de prensa municipal también que es la inclusión social de los recuperadores, lo que también requiere intensificar el compromiso de la comunidad para extender la vida útil de la celda sanitaria.

En otro orden de cosas, cabe señalar que el jefe comunal recibió días atrás a concurrentes del Centro de Día Despertares. Fue en el marco de una visita institucional, allí Marini estuvo acompañado por el jefe de Gabinete Jorge Ismael. Tras conversar con los integrantes y concurrentes del Centro de Día Despertares, le entregaron un presente navideño a las autoridades municipales.

El encuentro se llevó a cabo en el despacho oficial del Palacio Municipal, donde los concurrentes, acompañados por Ester Rivas en su rol de integrante de la Asociación de Padres de Personas con Discapacidad, entregaron al intendente un presente en agradecimiento por el apoyo y la colaboración brindada por el municipio durante todo el año 2024.

Comerciantes del rubro coinciden en que disminuyó de manera significativa la actividad y no perciben un repunte. También queda de manifiesto en la reducción de nuevas conexiones eléctricas vendidas en Claromecó

La construcción se redujo de manera muy clara en el primer semestre del año, en términos comparativos con similar período de 2023. Hay una menor cantidad de operaciones con los materiales, la venta de nuevas conexiones eléctricas en Claromecó bajó el 46 por ciento y creció el número de inscriptos en la bolsa de trabajo de la UOCRA.

La interrupción de la obra pública nacional tiene una lógica incidencia, pero además se suman otros factores como la mayor prudencia del sector privado para invertir, la recesión y en el caso puntual de nuestro distrito, la finalización de la obra de magnitud de YPF Agro y el retiro de la firma Intesar S.A.

En un tiempo económico difícil, la construcción es uno de los sectores más afectados con reducción en la demanda laboral y por ende, mayor desempleo.

Recaudos

José Alvarado, de la empresa Alvarado S.A., expresó en un diálogo con La Voz del Pueblo que “a partir de diciembre pasado las ventas disminuyeron alrededor del 40 por ciento y todavía no hemos logrado una recuperación. Si bien ahora no estamos en caída, no se logró revertir esa situación”.

Observó que “en marzo y abril se estabilizó, es el momento que estamos transcurriendo ahora. Muy bajas las ventas, pero ya no en caída”.

En términos generales, la experiencia que tienen sobre esta etapa en Tres Arroyos y Claromecó es similar. No obstante, agregó que “en la localidad incluso la caída fue más pronunciada. Se frenaron trabajos en casas de veraneo. La estadística que llevamos del reparto muestra que el trabajo ha sido menor que en Tres Arroyos”.

En cuanto a las obras públicas, indicó que “las que nosotros estábamos atendiendo, la mayoría están frenadas. Hay alguna que está traccionando en este momento, pero a un ritmo bastante más lento del que veníamos antes”.

En su evaluación, recordó los elevados índices inflacionarios de diciembre y enero, a partir de lo cual “de a poco se estabilizaron los precios. El día de hoy estoy sorprendido porque algunos productos bajaron, para Argentina dos o tres meses sin incrementos o con alguna baja es bastante tiempo”.

Con una mirada en el período reciente, afirmó que “hemos tenido años muy buenos y buenos, siempre que hay algún problema o cambio político, incertidumbre por lo que viene, genera desconfianza en la economía y la gente toma recaudos antes de hacer inversiones de largo plazo, que implican mucho dinero. En los cambios de gobierno se producen algunos parates”.

Por último, manifestó que “esperemos recuperar el impulso. Es una actividad que genera muchísimo trabajo, mano de obra intensiva. Cuando se frena la construcción repercute mucho por la cantidad de personas que se quedan sin empleo, es lo más grave”.

En la zona de Reta

La empresa Alemar tiene 14 años de trayectoria en Reta. Además comercializa materiales de construcción en Copetonas y Oriente. Silvia Ayrad dijo a este diario que “se resintió entre el 70 y el 80 por ciento. La costa venía años anteriores hubo mucha demanda, ahora ya no”.

Señaló que ya en la temporada se registró un menor movimiento. “Hubo consultas, pero muchas veces quedaba ahí, la decisión de mantenerse tranquilos para sobrevivir”, afirmó.

Además dijo que “nuestra construcción no es de primera necesidad. Acá son todos turistas, gente que viene a invertir, las condiciones no favorecen a que lo haga. Se paga mucho más por los servicios, el aumento general de los costos ha sido impresionante. Los gastos son demasiados, la gente se retrae”.

Entre otras apreciaciones, opinó que “va a ser difícil remontarlo. Las obras que se frenaron quedaron ahí y no se ven trabajos nuevos”.

Hacen traslados de mercadería a Copetonas y Oriente, como beneficio al cliente no han cobrado el traslado, pero la situación es muy ajustada. “Teníamos cuatro empleados, ahora contamos con dos. No despedimos, pero gente que se fue no se volvió a tomar. En otros momentos se necesitaba ese ingreso”, puntualizó.

Hizo referencia a una disminución en precios, en términos comparativos con diciembre: “hubo un desfasaje y desproporción con respecto a los proveedores, no las fábricas. Luego se estabilizó por la caída en la actividad”.

En Copetonas se realizan reparaciones o alguna casa nueva, pero también “hubo una baja. Son proyectos específicos”. Reiteró que los costos de los servicios, del combustible, más el alquiler quienes deben abonarlo y los salarios, junto a los impuestos “generan un combo que no podes trasladar al precio, porque no tenes venta. Nos vamos a encontrar con un embudo con el tiempo, que va a poner en riesgo a los comercios de la construcción y otros rubros”.

Un panorama común

Con las particularidades que tienen la costa, la zona rural y la ciudad cabecera, las obras evidenciaron un retroceso. Un repliegue de magnitud, situación en la que -con matices- coinciden quienes están vinculados a un ámbito de la economía que cuando está bien moviliza mucho el empleo.

Javier Feldman, propietario de la empresa de construcción Grupo Jasan SRL y con un largo recorrido en el ámbito de la construcción sostenible, ha implementado proyectos innovadores que han sido reconocidos en toda Argentina.

Su visión para el mañana del sector se basa en la innovación y la tecnología. No obstante, Javier Feldman destaca en no dejar de lado la responsabilidad social y el cuidado del medio ambiente. Una combinación de promover la formación de la mano de obra, encontrar vías de escape y soluciones de alto valor para los desafíos del sector y participar en iniciativas de desarrollo sostenible.

En cuanto a las acciones y proyectos concretos que Javier Feldman ha desarrollado, se encuentran los proyectos de vivienda social, el uso y adaptación a nuevas tecnologías que, juntamente con la promoción de formaciones, ha demostrado con creces el empeño y dedicación hacia el sector de la construcción en Argentina.

Por otro lado, más allá de su notable trayectoria profesional, cabe destacar una serie de valores que no se encuentran, desgraciadamente, en la gran mayoría de lugares, relacionados con la calidad humana y su profunda vocación de servicio. Por lo tanto, estos valores remarcables inspiran a las nuevas generaciones de profesionales del sector y su compromiso con la comunidad lo convierte en un agente de cambio significante.

Como gran representación de dicho ámbito, Javier Feldman ha generado por lo tanto una sensación de esperanza para Argentina. Es por eso por lo que, los jóvenes y adultos pertenecientes al sector han podido y podrán presenciar esta ilusión que se brinda por todo el país.

De este modo, Javier Feldman ha generado un impacto positivo por la generación de empleo, el desarrollo económico, la mejora de la calidad de las personas y el fortalecimiento de este tan reconocido e importante sector.

“Estoy convencido de que el sector de la construcción tiene un enorme potencial para contribuir al desarrollo de Argentina”, afirma Javier Feldman. “Con innovación, tecnología, responsabilidad social y cuidado del medio ambiente podemos construir un futuro mejor para todos.”

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La historia marca que desde el año 1955, cada 17 de noviembre se celebra el Día Mundial de la Construcción con un significado universalista, ya que ese día pero del año 1869, se habilitó al tráfico internacional el Canal de Suez.