La obra destinada a reemplazar tejuelas rotas y realizar una reparación integral del techo del edificio que perteneciera a La Previsión, en avenida Moreno y Betolaza, tuvo continuidad ayer con la limpieza de la cúpula en el sector de la entrada principal.

Las labores sobre calle Betolaza, para lo cual se utilizó una grúa de gran porte, llegaron a su fin y así se puede comprobar al observar la parte superior del histórico inmueble.

Mañana se van a retomar las actividades en altura sobre avenida Moreno, para colocar piezas donde faltan las tejuelas o se han roto, en el marco de los cambios previstos para dejar el techo en condiciones. Se encuentra a cargo de la obra el arquitecto  Julio Bide, de Olavarría.

El edificio pertenece a un grupo inversor desde hace más de dos décadas y está vacío, no ha tenido utilización desde que cerró la desaparecida cooperativa de seguros. Por este motivo, se fue produciendo un deterioro en distintos sectores de la construcción.

En este contexto, la Dirección Provincial de Patrimonio Cultural avaló acciones impulsadas por la Municipalidad, para que los propietarios avancen con las tareas destinadas a evitar un mayor daño estructural.

En su informe, el arquitecto Andrés Leiría, del Departamento de Preservación de la Provincia, recomendó priorizar los trabajos sobre la cubierta del edificio para frenar filtraciones y continuar luego en una puesta en valor integral.

La Voz del Pueblo pudo saber de manera extraoficial que recientemente el municipio de Tres Arroyos pudo resistir una vez más, intentos de parte del gremio de la construcción –UOCRA- para frenar los trabajos de mejoras que se llevan adelante en el edificio de la ex aseguradora La Previsión.

Tras largos años en los que los propietarios del edificio no realizaron trabajos de mantenimiento, o mejoras, la actual gestión del intendente Pablo Garate los intimó para que lo hagan. Hasta que aceptaron y comenzaron con una muy costosa la reparación.

Los objetivos de los arreglos tienen que ver con hacer respetar la ley de Patrimonio Histórico de la provincia de Buenos Aires, pero sobre todo para resguardar la seguridad pública de los transeúntes, ante las reiteradas caídas de ‘tejas’ del techo. Y también ante el temor porque se desprendiera mampostería y pudiera lastimar a algún vecino.

Es por eso que desde hace semanas se iniciaron los trabajos, que no estarían ‘aprobados’ por el sindicato. Y ante esta situación se habrían vuelto insistentes los intentos para clausurar la obra, hasta que se ‘regularice’ la restauración.

Es en este contexto que Garate debe intervenir con esa misma frecuencia para evitar que los trabajos se vean interrumpidos, e interfiera en el actual ritmo de obra. Además este diario también supo que no es la única obra en la que se debió intervenir ante la misma circunstancia. La situación también se habría descomprimido a partir de la intervención del gremio desde Bahía Blanca.

Desde la jornada de ayer, durante parte del día se encuentra cerrada al tránsito la calle Betolaza, esquina Colón, porque se iniciaron trabajos con una grúa de gran porte en la cúpula del edificio de La Previsión. La información fue brindada por la Municipalidad e implica la primera obra de tales características en el inmueble, desde que se produjo el cierre de la empresa y la adquisición del lugar por parte de un grupo inversor, hace más de dos décadas.

Desde entonces, la sede central de la desaparecida cooperativa de seguros no ha tenido actividades, permanece vacía. Con el paso del tiempo, sufrió un deterioro que se puede apreciar desde el exterior y uno de los sectores más afectados es el techo.

La Dirección Provincial de Patrimonio Cultural avaló las acciones impulsadas por la Municipalidad, para que los propietarios avancen con las tareas necesarias para evitar un mayor daño estructural.

En este sentido, es importante recordar que el informe del arquitecto Andrés Leiría, del Departamento de Preservación de la Provincia, recomienda priorizar los trabajos sobre la cubierta del edificio para frenar filtraciones y avanzar luego en una puesta en valor integral.

La arquitecta Graciela Chalde, integrante de la Comisión Municipal de Patrimonio, señaló ayer en un diálogo con La Voz del Pueblo que “como es Monumento Histórico de la provincia, se requería la autorización de la Dirección Provincial de Patrimonio Cultural. Así sucedió”.

Conversó desde el Colegio de Arquitectos con el profesional a cargo de esta tarea, el colega Julio Bide de Olavarría. “Nosotros intentamos aconsejar que se tratara de hacer algo que quedara estéticamente bien y que fuese exactamente lo mismo. Entendemos que va a quedar bien, agradecemos que se pueda reparar”, expresó.

En la parte superior, hay colocadas pizarras francesas, parte de las cuales se rompieron. “Tienen más de cien años, se van a reemplazar por pizarras que hicieron en Olavarría, de hormigón, color cemento”, puntualizó.

Sobre el mencionado profesional, indicó que “tiene un estudio importante, es una persona con muchos años en la profesión.

Hablé por teléfono con él, no es especialista en patrimonio, pero le interesa y creo que va a hacer un buen trabajo”.

La Comisión Municipal de Patrimonio se volvió a formar en noviembre de 2024, luego de una pausa de varios años. “La Previsión fue siempre un tema central -subrayó-. En un momento la Comisión dejó de estar activa, porque veíamos que no había respuestas. Yo interrumpí mi participación en 2012 y regresé el año pasado cuando se retomó el funcionamiento”.

Graciela Chalde observó que “va a costar mucho recuperarlo, hay que ser sincero, porque después de tantos años cerrado, hay vidrios rotos, palomas adentro. Pero por algo se empieza, es un paso. Lo primero que había que hacer era trabajar en el techo”.

En su análisis, manifestó que “en realidad, los dueños están obligados a repararla, de lo contrario se pueden tomar medidas. Aparentemente se han hecho multas y fueron pagando. Lo fundamental es hacer algo para que siga en pie”. Agregó que no han tenido la oportunidad de dialogar con los propietarios y que el contacto lo mantiene el intendente Pablo Garate.

En este sentido, analizó que “desde el exterior se ve que está muy venido a menos, pero arquitectónicamente la estructura aún se conserva. Lo primero es el techo para que no siga entrando agua”.

Diversos sectores de la comunidad han expresado su interés, en distintas etapas, para que se garantice la preservación del edificio. “Breguemos porque esto siga, el proceso de trabajo y recuperación, para poder utilizarlo de alguna forma. El patrimonio tiene que estar vivo, si no se usa no sirve para nada”, afirmó.

A modo de ejemplo, mencionó que “en países de Europa se permite que hagan diferentes arreglos en el interior de monumentos históricos para modernizarlos, pero se continúan usando”.

Intervienen en la Comisión de Patrimonio el director de Cultura, Educación y Derechos Humanos; un referente del Museo Mulazzi; concejales; el Colegio de Ingenieros y el Colegio de Arquitectos; una representante en gestión cultural de Tres Arroyos; de obras particulares y la secretaria de Planeamiento del municipio.

La próxima reunión se va a llevar a cabo el martes 4 de noviembre a las 11 horas: “los encuentros son en el Salón Blanco del municipio o a la Secretaría del Concejo Deliberante”.

Al describir el funcionamiento, Graciela Chalde dijo que “en principio, estamos contentos porque la Comisión trabaja bien y avanza. Sus miembros se desempeñan ad honorem, a veces queda poco tiempo disponible”.

Reiteró su conformidad por los logros en común “a pesar de las diferencias que tenemos. Somos diez u once personas opinando, es lógico”. Como uno de los casos muy positivos, valoró que “se hizo una ordenanza por el edificio que está justo frente al Banco Credicoop, cruzando Betolaza. Es histórico porque fue la primera casa de fotografía de Tres Arroyos. Forma parte de nuestra identidad y del patrimonio”.

Una de las premisas de la Comisión, en este período, es “tratar de ir a las escuelas, dar alguna charla, la parte de educación”.

Otra iniciativa que “estamos impulsando en el Colegio de Arquitectos y llevamos a la Comisión, es un listado de todos los bienes que nos parece son muestra de nuestra identidad y debemos preservarlos”. La idea está orientada a “incorporar inmuebles a las ordenanzas que tenemos y abarcan lugares emblemáticos como El ABC, la Iglesia del Carmen, la Municipalidad, La Previsión, entre otros”. Es un listado además que se va a enviar y compartir con las inmobiliarias, para ponerlas en conocimiento de estas gestiones.

En el cierre de la entrevista, Graciela Chalde sostuvo que “hay que seguir insistiendo e intentando que la gente quiera el patrimonio. No siempre se ve lo lindo que es Tres Arroyos, cuando vienen de afuera nos dicen que vale la pena todo lo que hay. Aprendamos a resguardarlo y a tenerle cariño”.

La Municipalidad de Tres Arroyos informó que, a partir de mañana, permanecerá cerrada al tránsito la calle Betolaza esquina Colón.

No se podrá circular en dirección a Lucio V. López, debido a la realización de trabajos con una grúa de gran porte en la cúpula del edificio de La Previsión.Se solicita a los vecinos y conductores circular con precaución y respetar la señalización vigente

Por otra parte, se agradece la comprensión y colaboración de toda la comunidad.

La Municipalidad de Tres Arroyos controla el cumplimiento de los trabajos de recuperación en el histórico inmueble, declarado Monumento Histórico Provincial por la Ley N° 14.857.

Luego de años de deterioro y falta de mantenimiento, el Municipio asumió la responsabilidad de controlar el estado del inmueble y verificar que sus propietarios avancen con las tareas necesarias para evitar un mayor daño estructural.

En este marco, la Dirección Provincial de Patrimonio Cultural avaló las acciones impulsadas por la Municipalidad y destacó su compromiso con la protección del patrimonio arquitectónico y cultural de Tres Arroyos.

El informe técnico del arquitecto Andrés Leiría, del Departamento de Preservación de la Provincia, recomienda priorizar los trabajos sobre la cubierta del edificio para frenar filtraciones y deterioro, y avanzar luego en una puesta en valor integral que recupere los elementos originales que hacen de “La Previsión” un emblema de la identidad local.

Obreros iniciaron las primeras acciones para dar respuesta a pedidos hechos desde el municipio para realizar arreglos y mantenimiento sobre el emblemático edificio declarado -hace años- Patrimonio Histórico  

En la mañana de este martes comenzó a observarse movimiento de operarios en el ex edificio de La Previsión.

La Voz del Pueblo pudo saber –de fuentes directas de la firma propietaria y del municipio- que se trata de las primeras labores destinadas al arreglo del techo, para lo cual la sociedad propietaria realizará una fuerte inversión. Se le aseguró a este diario que los trabajos llevarán un tiempo y que requerirán mucho dinero; pero se remarcó que hay decisión de avanzar con el arreglo.

La reparación llega después de años en los que –por falta de mantenimiento- el inmueble sufrió un fuerte deterioro que comenzó a comprometer la seguridad pública ante desprendimiento de mampostería sobre las veredas del histórico edificio.

Es por eso que desde que la actual gestión del gobierno municipal, encabezada por el intendente Pablo Garate, se comenzó a intimar a los propietarios desde el comienzo del mandato para que realicen obras de mantenimiento como por ejemplo en el techo, en la instalación eléctrica, sobre los exteriores, y también limpieza de las heces de palomas.

Después de haber prometido el trabajo para el mes de agosto, y que por razones climáticas no se pudieran iniciar, finalmente pudieron verse las primeras acciones dirigidas a comenzar con los trabajos, los que en rigor comenzarían con mayor presencia desde el 14 de octubre.

El Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires, distrito X (que incluye a Tres Arroyos), solicitó en un escrito la puesta en valor “a la brevedad posible” del edificio de La Previsión. El texto fue realizado en octubre de 2024 y este diario accedió a su contenido en el día de la fecha. Es una de las entidades de consulta y con profesionales que poseen conocimiento para aportar en este tema.

En la nota, el Colegio de Arquitectos indica que “el avance de la sociedad en todas sus dimensiones, a veces, descuida nuestro legado arquitectónico provocando una pérdida de identidad que se ve reflejada en el deterioro y, hasta a veces, en la demolición de piezas importantes para nuestra historia”.

En este sentido, señala que “nos interesa acá destacar el deterioro manifiesto que presenta el edificio de La Previsión y la necesidad de una puesta en valor de este bien que fue declarado Monumento Histórico Municipal, con el objeto de preservar su valor artístico arquitectónico; y también tiene declaratoria de Monumento Histórico Provincial y Patrimonio Cultural de la provincia de Buenos Aires”.

Expresa que “al hablar de este edificio no solo debemos considerar el valor histórico-cultural propio del mismo, la valoración que deviene de su autor, (el Ing. Pagano); del propietario original; de la época en que se construyó, sino también la valoración paisajística por su implantación urbana; su autenticidad y singularidad y, por sobre todo, la valoración socio-cultural de un bien arquitectónico de la ciudad que fue germen del icono argentino por excelencia: el ‘Granero del mundo’; que representó un modelo de gestión económica y que hace imprescindible que esta obra reciba una adecuación y puesta en valor para beneficio de toda la comunidad”.

En su análisis, sostiene: “En la actualidad cobra importancia, además, los valores ambientales de conservación frente a la demolición de edificaciones, (huella de carbono, polución ambiental, etc.) y la posibilidad de reuso de un espacio construido con valores estéticos singulares, difíciles de reproducir; significativos para rescatar y mostrar con orgullo, y la reactivación del entorno urbano que enriquece a la ciudad”.

Cita un trabajo que expresa: “El Patrimonio se trata de un derecho colectivo y un campo de disputa a través de cuya promoción se estimula el desarrollo humano sostenible y el turismo cultural, actuando como un dispositivo que, al reconocer memorias e identidades, habilita el encuentro de diversos agentes y colectivos sociales, a través de mecanismos de participación e integración en la construcción del territorio”. (“Patrimonio Urbano y Arquitectónico: La Gestión para su Conservación”. Trabajo de investigación sobre La Previsión, en el marco de la cátedra de preservación de patrimonio, de la carrera tecnicatura universitaria de gestión cultural y emprendimientos culturales UPSO, de la Universidad Nacional del Sur de Bahía Blanca – 2011).

Finalmente, afirma que “por lo expuesto y en la necesidad de valorar, preservar y difundir el patrimonio, como parte de la identidad de un pueblo, su memoria histórica y cultural, es que solicitamos a la brevedad posible, un trabajo integral de puesta en valor del edificio “La Previsión” para, a su vez, también prever y garantizar la seguridad social de toda la comunidad por los posibles desprendimientos de diferentes piezas sobre la vía pública debido a su estado de deterioro”.

Juliana Arnaiz y Virginia Goicoechea elaboraron un proyecto para la campaña de Carlos Avila en 2023. “No tiene que ver con lo partidario, sino con las políticas públicas”, afirmaron. En septiembre se reunieron por este tema con el intendente Pablo Garate

El año pasado, en el marco de la campaña de Carlos Avila como candidato a intendente de Juntos por el Cambio, Juliana Arnaiz y Virginia Goicoechea realizaron el proyecto de “Conservación del Patrimonio Cultural de Tres Arroyos, edificio de La Previsión”. El título del trabajo expresa la voluntad de contribuir a partir de la siguiente premisa: “Una historia que merece seguir de pie”.

Juliana Arnaiz es diseñadora en Comunicación Visual, carrera que estudió en La Plata. “Luego me vinculé con la docencia. Realicé un post título de formación docente, para desempeñarme en el Secundario y Terciario. Durante 25 años di clases en materias vinculadas al arte, hasta que me jubilé”, puntualizó.

El interés por el arte se vio incentivado en su casa. Su padre Jorge “era un hacedor artístico. Tenía un grupo de música, cuando era joven fue cantante. Le gustaba mucho la arquitectura. No estudió, hizo un curso de decoración por correspondencia. Eso, de alguna manera, me llevó a seguir la carrera que elegí”.

Por su parte, Virginia Goicoechea, quien es periodista, contó que “la historia de mi familia me une a La Previsión. Mi bisabuelo fue uno de los socios fundadores y uno de mis tíos abuelos fue presidente del Consejo de Administración. A su vez, mii padre integró durante muchos años el Consejo de Administración, fue secretario en cinco ejercicios”.

Por este motivo, hizo referencia a “una cuestión afectiva, familiar. Más allá de la importancia que tiene como monumento histórico el edificio”. En este sentido, sostuvo que “hay que hablar de todo lo que hizo La Previsión por y para Tres Arroyos. Por ejemplo, la creación de la Chacra de Barrow”.

Las características

Al describir el proyecto, Juliana Arnaiz mencionó que “detallamos cuáles serán las posibles consecuencias del deterioro. En aspectos de salud, la contaminación de las napas, la caca de las palomas que después forma un guano, corroe todos los caños”.

Asimismo, se analiza “el peligro de contaminación ambiental para quienes viven en los alrededores. El impacto visual negativo, la desvalorización inmobiliaria”. Y agregó “el riesgo para los transeúntes (por el desprendimiento de tejuelas u otro material). Queda en evidencia con el techo de chapa que han colocado en la primera cuadra de Betolaza”.

Para definir el punto de partida, las condiciones que presenta el edificio, hicieron un diagnóstico. Virginia Goicoechea subrayó que “somos realistas. Sabemos que si se logra recuperar el edificio, que pertenece a privados, no se puede restaurar de la noche a la mañana, pero sí por etapas”. Consideró prioritario “reparar los techos y todos los sectores rotos por donde se produce el ingreso de palomas”.

En su análisis, dijo que “no se logra solo con una o dos voluntades. Se necesita un Tres Arroyos movilizado y generar una mesa de diálogo para hablar con los actuales propietarios. Conversar, buscar el camino de encuentro, que no nos pase como con el Teatro Español u otros inmuebles que tienen que ver con nuestra identidad y terminaron desapareciendo”.

Juliana Arnaiz observó que “estudiantes de la UBA van a hacer un proyecto para la Costanera de Claromecó. Con La Previsión se podría implementar algo similar. Es un monumento histórico de la provincia, gestionar para que estudiantes y profesionales puedan venir a restaurarlo, por supuesto que les brinden los recursos”.

Pequeñas acciones

Dieron a conocer que el martes 3 de septiembre fueron recibidos por el intendente Pablo Garate. “Conversamos sobre esta situación, dio su parecer -expresó Juliana Arnaiz-. Habíamos llevado copias del proyecto, pero no lo pidió. Quedaron en mi carpeta”.

Virginia Goicoechea dejó en claro que si bien el trabajo se originó para Juntos con el Cambio, “no tiene que ver con lo partidario, sino con las políticas públicas. Con el afecto que tenemos al lugar por todo lo significó para Tres Arroyos, las generaciones que formaron parte y la necesidad de restaurar su edificio”.

Una idea que evalúan es pedir un espacio en la Banca Ciudadana, en el Concejo Deliberante. “Llevé el proyecto al bloque nuestro. Y articulamos una reunión con el intendente porque es lo que corresponde, como máxima autoridad del distrito”, argumentó. Juliana Arnaiz añadió que “el Concejo tendría que hacer lo suyo, debe ser un tema de agenda”.

Entienden que hay que facilitar toda la información a los vecinos. “Si se hicieron multas a los propietarios por incumplimientos, que el municipio se lo comunique a la población. Con los detalles y qué se les exigió para que cumplan la ordenanza y la ley provincial que establece que se trata de un monumento histórico”, plantearon.

No admiten la resignación: “Un sector de la sociedad nos dice no van a poder hacer nada, pierden el tiempo. Creemos que hay que agotar instancias. Impulsar pequeñas acciones que empiecen a movilizar a más gente”.

En esta línea de pensamiento, Juliana Arnaiz expresó que “todo el tiempo nos quedamos en el reclamo, la queja, la opinión desde afuera. Quizás por eso también participé en el grupo de cultura cuando se realizó la campaña de Avila. Para cambiar algo hay que involucrarse”.

En el cierre de la entrevista, coincidieron en que “hay que dejar de lado los colores partidarios y las miradas sectoriales. Esto excede ampliamente a enfoques parciales, es valioso para la comunidad de Tres Arroyos en su conjunto”.

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LA ORDENANZA

El 22 de noviembre de 2007 se sancionó la ordenanza 5759 de Patrimonio Cultural de los Tresarroyenses, que establece claramente cómo deben proceder los propietarios de lugares de interés patrimonial o considerados monumentos históricos.

También fija las multas ante incumplimientos y especifica que la autoridad de aplicación es la Comisión Municipal de Patrimonio Cultural, que en forma reciente volvió a conformarse.

En el año 2000, el Concejo incluyó al edificio de La Previsión como patrimonio histórico (ratificó un decreto que firmó en 1967 el entonces intendente Anuncio Diez Balbuena).

LA LEY

La Legislatura bonaerense declaró monumento histórico provincial al edificio de La Previsión, mediante la ley 14.857 sancionada el 24 de noviembre de 2016.

Cómo fue el proceso de licitación para construir el edificio de La Previsión, el presupuesto, tiempo de trabajo y finalización. Algunas curiosidades, como el alquiler de la planta baja a una confitería y bar. Los pioneros. Material de gran valor de la colección de Andrés Errea

En una publicación denominada Mundo Agropecuario de 1978, por el 74º aniversario de La Previsión, hay datos valiosos sobre la construcción del edificio. Es uno de los muchos materiales que tiene en su colección Andrés Errea y que compartió con La Voz del Pueblo.

El texto del mencionado artículo, indica lo siguiente:

“Nacida en 1904, La Previsión comenzó a operar en la calle Betolaza 230, donde actualmente funciona el Hotel París. Su crecimiento y el objetivo de expansión deseado por sus pioneros, determinó la adquisición de la esquina de Betolaza y Moreno, donde años después se levantaría el sólido edificio que constituye un orgullo para los tresarroyenses y la atracción de quienes nos visitan por sus características de construcción.

“Dos llamados a licitación debieron efectuarse hasta poder contratar la construcción. El 30 de abril de 1917, se abrieron las propuestas correspondientes al concurso convocado por La Previsión, según consta en el acta de la sesión del Consejo de Administración del momento; al no contarse con ofertas convenientes, se efectuó un segundo llamado el 16 de agosto del mismo año y el 30 de ese mes, las autoridades de la entidad resuelven adjudicar los trabajos a Marcelo Pascuale y Santiago Giordano, bajo la dirección del ingeniero Adalberto Pagano, aceptándose su presupuesto de 22.205,16 pesos moneda nacional.

“Tres años después, se producía la habilitación del edificio, sin que se realizara acto inaugural, ya que según consta en un acta del año 1920, a moción del presidente se decide no efectuar ceremonia alguna ante el fallecimiento de su ex titular Sebastián Costa.

“En la memoria del ejercicio 1920-21, se señala que el costo total del edificio de La Previsión, ascendió a la suma de 382.327,10 pesos moneda nacional.

“La entidad efectuó el traslado a las nuevas instalaciones, ocupando solamente el primer piso, ya que la planta baja fue arrendada a la Confitería y Bar Colón, que años más tarde funcionara en la esquina de Moreno e Hipólito Yrigoyen, y el segundo piso del edificio fue alquilado al Club Social.

“El crecimiento paulatino de la entidad y la necesidad de cubrir mayor cantidad de rubros en beneficio de sus asegurados, determinaron la ocupación total del edificio”.

Otro texto, también de la colección de Errea, describe el inicio de las actividades:

“El 15 de septiembre se reúnen en la casa de los Sres. González Costa y Cía varios vecinos, entre ellos Juan B. Istilart, iniciando así la actividad de La Previsión Sociedad Cooperativa de Seguros contra granizo de la localidad. Ocupó la presidencia de la misma el Sr. Cantagalli y como secretario el Sr. Istilart.

“Seguidamente se dio lectura al proyecto de estatuto confeccionado por los Sres. Cantagalli, Istilart y Hurtado, que fue aprobado en general.

“La sociedad duraría 30 años a partir de su reconocimiento como personería jurídica.

“Inmediatamente se procedió a la elección del primer directorio, en el cual el Sr. Istilart ocupó un puesto como secretario”.

Graciela Chalde decidió participar en la nueva Comisión Municipal de Patrimonio, lo que para ella es un regreso. Mantiene la postura de “no confrontar” y da prioridad al diálogo por el edificio de La Previsión

La arquitecta Graciela Chalde integra la Comisión Municipal de Patrimonio, que se volvió a conformar de manera reciente, luego de años sin actividad. “Yo había intervenido en una anterior etapa, me fui en 2012”, recordó en un diálogo con La Voz del Pueblo.

La Comisión ya mantuvo dos reuniones y uno de los temas analizados fue el edificio de La Previsión. “Creo que hay que tratar de conciliar. Conversar con los propietarios”, indicó.

Entiende que es importante mantener “una postura de no confrontar. De lo contrario, va a ser difícil lograr algo”.

Sobre su participación en la Comisión, explicó que “decidí sumarme porque hay un nuevo gobierno municipal, para ver si se reactiva”.

Dio a conocer una reciente visita de “miembros del área de monumentos patrimoniales de la Provincia, creo que fueron convocados por el intendente (Pablo Garate). Vinieron y estuvieron en La Previsión”.

En relación con este aspecto, sostuvo que “estamos esperamos que realicen el informe acerca de las condiciones en que encontraron el lugar. Los dejaron entrar, entiendo que los propietarios no pueden negarse porque es un monumento histórico, recorrieron y observaron”.

Graciela Chalde puso de manifiesto que “el techo hay que arreglarlo urgente, cerrar bien las ventanas. Está todo el guano de las palomas, con el daño que genera”. Hizo referencia a las tejuelas que faltan, se van cayendo; “además del riesgo que implica el deterioro, es nuestra identidad”, reflexionó.

Le otorgó un espacio central al inmueble dentro del patrimonio cultural y arquitectónico: “Cualquier persona que entra en Tres Arroyos dice ¡qué belleza ese edificio!  Entonces sea como sea hay que preservarlo”.

Recordó que en la anterior Comisión Municipal de Patrimonio “hablamos con los dueños, en esa oportunidad no se avanzó. Es un monumento provincial, hay que solicitar a los propietarios que se hagan cargo. Si no sucede, se pueden dar una serie de pasos, no es fácil de resolver”.

El paso del tiempo tiene sus efectos, porque no hay vida en el edificio, está vacío. Graciela Chalde planteó que “lo que hace más de 20 años, cuando se vendió, funcionaba, ya no lo hace. Para ponerlo en valor, no solo el exterior sino el interior, hay que realizar una inversión enorme. Pagar el edificio y además concretar una erogación de magnitud para recuperarlo”.

Reiteró que toda búsqueda de soluciones debe impulsarse “con la conciliación” y el interés por parte del pueblo. Dejó en claro también que “el compromiso desde el poder es muy necesario. Si no hay interés político, no se resuelve nada”.

Como una opción a tener en cuenta, mencionó “que grandes empresas hagan aportes para comprarlo, restaurarlo y si no que se lo den por cincuenta años en comodato a la Municipalidad para ponerlo en valor, con aportes públicos y privados”,

Es un destino muy atractivo para “un centro cultural, la enseñanza de bellas artes. La educación especializada, ciertos talleres y la cultura”.

La Comisión Municipal de Patrimonio cuenta con la intervención del director de Cultura, Educación y Derechos Humanos, Martín Rodríguez Blanco; representantes del Colegio de Ingenieros y del Colegio de Arquitectos; de la comunidad; de gestión cultural; concejales; entre otros”.

Consideró que la actitud tendría que estar orientada a “sumar voluntades, escuchar. Que no todo sea negativo. En la comisión anterior hicimos lo que pudimos, hay edificios que tienen una fachada que se rescató. Tenemos actualmente zonas de Tres Arroyos que son muy importantes para preservar”.

Finalmente, expresó que “en la Comisión, uno pone el hombro, el tiempo. Sus miembros se desempeñan allí ad honorem. Se debe respetar la colaboración de cada uno y tratar de ir resolviendo mediante el diálogo”.

A 20 años de la venta de este edificio histórico de nuestra ciudad, el intendente Pablo Garate dialogó con La Voz del Pueblo para compartir su visión con respecto al deterioro de una estructura declarada como patrimonio histórico municipal y provincial.

“Me da lástima y me produce una sensación fea. Es parte del centro cívico de la ciudad, es un edificio emblemático, un patrimonio de nuestra comunidad”, expresó.

Además, contó que desde su despacho en la Municipalidad, la vista es directa con el edificio de La Previsión, y recordó una anécdota: “Cuando sacamos las cortinas de la oficina mía, empecé a ver el deterioro que está teniendo ese edificio fundamentalmente en el techo. Es una lástima, creo que es un emblema -reiteró- de algunas cosas inconclusas de Tres Arroyos. A mí me gustaría que vuelva a funcionar, por mejoramiento patrimonial y urbano de nuestro distrito”.

Incluso el estado del edificio provocó que, por medidas de seguridad, se realizaran ciertas modificaciones como la de un techo que cubre el paso de la vereda: “Por cuestiones de seguridad, en algún momento se puso una especie de techo sobre una vereda, y es una cosa rara en términos urbanísticos, y eso generó que sea una cuadra oscura. Hay un montón de situaciones que me parece que deben atenderse, yo he hablado con algunos colegios profesionales para analizar la situación. El municipio no puede hacer grandes cosas en términos económicos, porque hay que ser ordenado y austero por la situación del país, pero también hay ordenanzas de patrimonio histórico que hay que cumplir y respetar”, argumentó.

Pero la intención que compartió Garate sobre este edificio no es solo acerca del mantenimiento, sino que también puso sobre la mesa la posibilidad de recuperarlo: “Nosotros tenemos la intención de que ese inmueble se recupere para la ciudad, para el patrimonio cultural, histórico y urbanístico de Tres Arroyos. Lo tenemos presente, y en algún momento lo hemos conversado, pero esas conversaciones todavía no han llegado a ningún lugar. A mí me parece que podríamos pensar en un proyecto comunitario sobre este lugar”.

No solo se destacan las características de La Previsión, sino que en varias visitas representantes políticos han destacado el Palacio Municipal por su arquitectura, y Garate subrayó que también proyectan mejoras, pero por la situación económica nacional se ven dilatadas. Puntualizó que “cuando vino el gobernador, también funcionarios, valoraron el Palacio Municipal como un gran edificio, que estamos empezando a proyectar y a planificar cuidarlo, porque algunos lugares se han venido abajo. Pero insisto, estamos en una situación económica complicada a nivel país”.

Este enorme y destacado edificio, en caso de que se pueda llevar a cabo su refacción, podría volver a ser utilizado y tomar protagonismo al estar situado en un lugar clave de la ciudad.

En su análisis, Garate propuso diferentes posibilidades para un fin comunitario: “Podría tener diversos usos, ya sea culturales, educativos, o podría tener incluso un uso municipal. Se podría construir efectivamente, entre el municipio y el edificio de La Previsión, dentro de la plaza, una especie de centro cívico de la ciudad. Donde dos construcciones históricas concentraran cierta parte del funcionamiento institucional de Tres Arroyos”.

Finalmente, observó que “es un edificio que podría tener muchísimas utilidades, y además terminar de cerrar y de constituir la Plaza San Martín como centro cívico de la ciudad de Tres Arroyos. Eso podría beneficiar muchísimo porque daría una muy buena imagen”.

En la jornada de ayer se cumplieron veinte años desde que un grupo inversor, conformado por diez integrantes, realizó una oferta superior al municipio y adquirió el histórico edificio central de La Previsión, ubicado en avenida Moreno y Betolaza. Cuatro años antes, se había producido la liquidación de la compañía de seguros fundada en 1904, su cierre definitivo, el ocaso luego de haber llegado a ser una de las referentes en este rubro a nivel nacional (en realidad, dejó de emitir pólizas en febrero de 1999).

Por entonces, el grupo inversor tuvo como apoderado a Pablo Giorgetti. El jueves 5 de agosto de 2004 se presentaron las dos ofertas: de los interesados privados, por un monto de 360.000 pesos y del municipio, por 310.000 pesos. El lunes 9 de agosto, día de la apertura de sobres en la licitación, tuvieron la oportunidad de mejorar las propuestas; el mencionado grupo elevó el monto a 495.000 pesos y la comuna a 402.300.

El miércoles 4, el intendente Sánchez recibió la autorización en forma unánime del Concejo Deliberante de disponer hasta 700.000 pesos con esta finalidad. En tal jornada además se produjo la visita de las principales autoridades del Colegio de Magistrados de la provincia y del Colegio de Magistrados de la Departamental Bahía Blanca, acompañados por integrantes de la Asociación de Abogados de Tres Arroyos, jueces y fiscales locales, presidentes de los bloques de concejales, entre otros. Es que el proyecto del Departamento Ejecutivo consistía en incorporar el edificio, para que luego la Suprema Corte de la Provincia pueda concentrar allí dependencias judiciales.

Se habían desarrollado gestiones en los años previos por este motivo. No se pudo lograr y el día en que tuvo lugar la apertura de sobres, Sánchez argumentó que “entendimos que era lo razonable, tampoco podíamos ofertar una locura y desestabilizar la economía municipal por este año”. Sobre la primera oferta, apenas por encima de la base, dijo que obedeció a que “pensamos que finalmente no se presentarían” (en referencia al grupo inversor).

También rescató, que “quedó en manos de tresarroyenses” y agregó: “Lo importante es que se le de actividad y no se siga cayendo. Aunque no sé cómo van a armar la estrategia para que la Justicia vaya allí”.

En tanto, el remate del edificio anexo de La Previsión, ubicado en Betolaza 30, donde funciona actualmente el Juzgado de Familia, se llevó a cabo el 16 de septiembre de 2004 (Ver nota aparte).

Es uno de los edificios históricos de Tres Arroyos desde 1967, cuando Anuncio Diez Balbuena, quien era intendente, firmó el decreto que le otorga tal declaración. Incluyó además al Palacio Municipal, la Iglesia Nuestra Señora del Carmen, los inmuebles del Banco Comercial y la Sociedad Italiana.

En el año 2000, el Concejo Deliberante ratificó el decreto y actualizó parte de su contenido. Se facultó a intervenir a la Comisión para la Preservación del Patrimonio Histórico, Cultural y Urbano de Tres Arroyos. Las limitaciones, en el caso de La Previsión, se ampliaron cuando el Concejo lo declaró también en el año 2000 monumento histórico municipal.

Del mismo modo, la Legislatura estableció que se trata de un monumento histórico provincial, por ser parte del patrimonio cultural bonaerense.

“Cualquier destino que se le quiera dar tendrá que ser acorde con preservar su exterior y las partes del interior que todavía conserva la estructura original”, dijo en 2004 el concejal radical Arnaldo Guglielmetti. En consecuencia, opinó que “la preservación está garantizada”.

Transcurrieron 20 años y el inmueble continúa sin vida en su interior, porque no prosperaron gestiones tendientes a su venta, canje, alquiler o cesión temporal.

Uno de los propietarios mantuvo contactos con el grupo IRSA, que administra importantes centros comerciales. Empresarios arribaron a Tres Arroyos con profesionales vinculados con la construcción, observaron la sede que había pertenecido a La Previsión, conocieron el Parque Industrial y recorrieron la ciudad. Para ubicar temporalmente el encuentro, vale citar como referencia que no se había realizado la última gran modificación en la plaza San Martín y aún contaba con los caminos internos.

Tras una evaluación, la conclusión fue que la dimensión o escala de demanda de nuestra ciudad no justificaba una inversión de tales características, para la instalación de un shopping.

Es uno de las tratativas, que se menciona a modo de ejemplo, entre otros sondeos, contactos e iniciativas de los compradores orientadas a hacer una operación.

Del grupo original de inversores, permanecen cuatro como dueños y el nombre de la sociedad que posee el inmueble es Lifla S.A.

El paso del tiempo y la falta de uso lógicamente provocan un deterioro, visible desde el exterior. Fuentes consultadas por este diario, indicaron que la sociedad dispone de un servicio de limpieza diario en el lugar, para que especialmente las veredas y el espacio de peatones esté en las mejores condiciones posibles; así como a través de un servicio contratado se concreta de manera permanente el control de murciélagos y palomas.

Oportunamente se solicitaron autorizaciones para colocar una estructura en un sector de la vereda, para eventualmente proteger a vecinos en caso de que se produzca algún desprendimiento de mampostería o de un elemento de la estructura superior.

En este sentido, el principal inconveniente se observa en el techo por el mal estado en que se encuentra y teniendo en cuenta que su reparación requeriría de montos muy elevados.

Agostina Alonso

El 19 de abril de 2021 se conformó la Asociación Amigos del Patrimonio de Tres Arroyos. La primera comisión directiva fue presidida por Francisco Amado, mientras que como vocales se encontraban Marcelo Amado, Daniel García, Armando Guglielmetti, Ignacio Hid, Marcelo Perilli y Sandra Staniscia. La entidad estaba integrada además por otro grupo de vecinos.

Francisco Amado había expresado su preocupación por el edificio de La Previsión en una carta publicada por este diario. En una etapa siguiente, el 18 de marzo de 2022, enviaron una carta al intendente Carlos Sánchez solicitando “la toma de medidas concretas y urgentes sobre el inmueble de Betolaza y Moreno”.

En principio, hacen referencia a reuniones mantenidas con funcionarios en 2021, una de ellas con Carlos Sánchez. Mediante el escrito, APTA expresó que “el municipio debe avanzar sobre la cuestión, como lo ha hecho en otras oportunidades, valiéndose de sus potestades”:

Al respecto, subrayó que “el riesgo de que sufran daños terceros ajenos al inmueble es una realidad cierta. Entendemos que resulta prioritario prevenir los mismos. Para ello, deberá intimarse a los actuales dueños del edificio a tomar acciones para que los daños no ocurran. Ello sin perjuicio de la intervención que, en su poder de policía, el municipio pueda realizar sobre aquel a costa de los titulares del dominio”.

Recordó la declaración como “patrimonio histórico cultural de la ciudad y de la provincia”, mediante normas que “ponen en cabeza de los propietarios del inmueble una serie de obligaciones concretas y definidas de conservación, además de las impuestas al municipio y la provincia, las cuales no se han cumplido”.

Sugirió una serie de medidas, la primera “realizar un informe detallado del estado actual del inmueble, determinando el riesgo de derrumbe, caída y pérdida del mismo”.

Asimismo, “intentar llegar a un acuerdo con los propietarios para que el inmueble sea conservado, evaluando las posibles dificultades que esta tarea les suponga y cómo puede eso sortearse”.

Otro punto consiste en “interiorizar e involucrar al Estado provincial de la situación, solicitando su intervención en la cuestión para que el inmueble no se pierda definitivamente. La ley 10.419 declarara de utilidad pública los inmuebles como el presente”.

Hay otras medidas propuestas. El escrito no tuvo eco y APTA entró en una pausa, no está funcionando de manera formal desde hace un tiempo.

Agostina Alonso

De las consultas realizadas surge que sigue sin haber un destino definido para el inmueble, más allá de contactos puntuales o conversaciones informales.

El intendente Pablo Garate fue consultado ayer por este diario, para conocer la mirada del gobierno municipal (Ver nota en la página 3).

Frente a la plaza principal, un símbolo que tuvo a Juan Bautista Istilart entre sus fundadores, alcanzó un gran apogeo y desde su doloroso cierre, permanece vacío.

El jueves 16 de septiembre de 2004 se llevó a cabo la subasta del edificio anexo de La Previsión, ubicado en Betolaza 30, donde se encuentra en la actualidad el Juzgado de Familia.

La crónica publicada el día siguiente por La Voz del Pueblo, señala que “se definió en pocos minutos”. El comprador fue Daniel Ismael, por un monto de 320.000 pesos y se desempeñó como martillero Eduardo Miqueleiz, quien calificó el precio como “razonable”.

El texto periodístico indica que “la presentación de ofertas tuvo como protagonistas excluyentes a Daniel Ismael, empresario del rubro supermercados, y un oferente foráneo, que sería integrante del grupo conocido como ‘la liga’”.

En este marco, “la base de 152.158 pesos fue rápidamente superada y al llegar a la propuesta de 320.000 pesos por parte de Ismael, el interesado foráneo determinó realizar una consulta a una persona que lo acompañaba. Finalmente, ante la indecisión el martillero Eduardo Miqueleiz cerró el remate en el mencionado monto”.

Es una construcción de cuatro plantas, al venderse carecía de infraestructura de servicios sanitarios, ya que fue construido para funcionar en forma simultánea con el edificio de la casa central.

Por disposición judicial, ese día no se vendieron instalaciones ubicadas en Betolaza 34, que eran utilizadas como cochera.

Agostina Alonso